Pályázat azonosítója: CNP-KP·1·2022/1-000066
A projekt címe: A Zlinszky-kúria rekonstrukciójának (II. ütem) támogatása
Projekt időtartama: 2022.06.01. - 2023.12.31.
Elnyert támogatás: 173.000.000 forint.
A támogatási intenzitás mértéke: 100%.
Kedvezményezett neve: Dabasért Közalapítvány
A projekt ismertetése:
A Dabasért Közalapítvány támogatást kapott a CNP-KP·1·2022/1-000066 azonosítószámú és „A Zlinszky-kúria rekonstrukciójának (II. ütem) támogatása” című projekt megvalósítására, a Civil és nonprofit, szervezetek támogatása (VCAE) program keretében. A vissza nem térítendő támogatás összege: 173.000.000. -Ft , ami a szervezet a ZLINSZKY-KÚRIA rekonstrukciós munkáinak a támogatására fordítható.
Megvalósulás:
A Zlinszky-kúria rekonstrukciós munkálatainak II. üteme
A Dabasért Közalapítvány 2022-ben pályázatot nyújtott be Dabas város egyik legrégebbi, a 18. században épült műemlék épülete, a gyóni Zlinszky-kúria állagmegóvó és felújítási munkálatainak II. ütemére.
A 2020-ban megítélt támogatásból az első ütemben megvalósult a településen kiemelkedő jelentőségű kúriaépület külső felújítása. A II. ütemben a Dabasért Közalapítvány annak érdekében nyújtott be támogatási kérelmet, hogy a kúria teljes körű felújítása megvalósulhasson, és az épületben Egyetemi Tanulókönyvtár létesülhessen.
A második ütem tervezett feladatai között szerepelt a belső díszteremsor rekonstrukciója és tanulószobák kialakítása, az egykori hengeres kályhák visszaállítása, valamint a nyílászárók – ajtók és ablakok – rekonstrukciója és korszerűsítése. A cél egyszerre volt a használhatóság javítása, az energetikai korszerűsítés és a műemléki értékek megőrzése.
A projekt részeként tervezték továbbá a födém hőszigetelését, a belső padlórétegrendek cseréjét talajnedvesség elleni vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, új hideg- és melegpadló-burkolatok kialakítását, a belső terek glettelését és festését, valamint a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, illetve az épületgépészeti rendszer korszerűsítését.
A munkák részét képezte új vizesblokkok, valamint konyha-étkező kialakítása, a belső udvar burkolása és a díszkorlát restaurálása, illetve rekonstrukciója is.
A felújítást megelőző bontási munkák
A kivitelezés megkezdése előtt az alábbi bontási munkák elvégzésére volt szükség:
- Az épületen belül az ablakok parapetmagasságáig a meglévő vakolat eltávolítása.
- Az összes helyiségben a gipszkarton álmennyezetek lebontása.
- A meglévő víz-, csatorna-, elektromos és fűtési rendszer bontása.
- A teljes padló- és aljzatrétegrend bontása, a 10. és 12. számú helyiség kivételével.
- A belső udvari térkőburkolat bontása.
- A belső nyílászárók bontása.
A tervezett felújítási munkák
A projekt keretében az alábbi munkák elvégzését tervezték:
- Az összes helyiségben szerelőbeton, talajnedvesség elleni szigetelés, lépésálló hőszigetelés, hőtükrös fólia, vasháló és aljzatbeton készítése, a 10. és 12. számú helyiség kivételével.
- Új padlóburkolatok fektetése, szintén a 10. és 12. számú helyiség kivételével.
- Új klinkertégla járda építése a belső udvarban.
- Az ablakok parapetmagasságáig falszárító vakolat készítése.
- Az épület minden helyiségében süllyesztett gipszkarton mennyezet kialakítása.
- Új víz-, csatorna-, fűtési, hűtési és elektromos hálózat kiépítése lámpatestekkel, valamint villámvédelmi rendszer kialakítása.
- Három cserépkályha rekonstrukciója.
- Az ablakok belső szárnyainak cseréje és rekonstrukciója, hőszigetelő üvegezéssel és réz kilincsekkel. A belső spaletták pótlása.
- A belső ajtók cseréje és rekonstrukciója.
- A meglévő födém faanyagvédelmi kezelése.
- A födém 40 cm vastag cellulóz hőszigetelése.
- Az épület belső tereinek glettelése és festése.
- Az udvari mellvédkorlát helyreállítása.
A II. ütemben megvalósult munkák
Az épület első felújítási ütemében elsősorban a homlokzatok és a tető helyreállítása történt meg. Ennek folytatásaként a második ütem már a kúria belső tereinek komplex rekonstrukciójára irányult.
Padló- és falszerkezetek helyreállítása
A teljes épületben elbontották a padlórétegrendet, az építési törmeléket pedig elszállították.
A belső terek oldalfalairól eltávolították a salétromos, károsodott vakolatokat, valamint lebontották a később kialakított, az eredeti térszerkezetet megváltoztató válaszfalakat és a mennyezeti gipszkarton burkolatokat.
Az egykori teremsor helyreállítása érdekében vasbeton válaszfalalapok készültek, majd 30 cm széles vázkerámia téglából új válaszfalakat építettek.
A teljes épületben új szerelőbeton készült.
Mennyezetek és vakolatok
A mennyezeteken új stukatúr készült vakolaterősítő hálóval, hagyományos mész-cement habarcs felhasználásával.
Az oldalfalakon rabichálót alakítottak ki, majd a korábbi, salétromos vakolatok helyén új falszárító vakolatrendszer készült:
- Weber san presto 100 gúzolás,
- Weber san presto 200 alapvakolat,
- Weber san presto 300 simítóvakolat.
Az oldalfalak és mennyezetek légáteresztő glettelést kaptak.
A belső tereket két rétegben, szilikátalapú festékkel festették ki.
Padló- és udvari burkolatok
A felújítás során új hideg- és melegburkolatok, valamint kültéri térkőburkolatok készültek.
A belső padlóburkolatok egy része kerámiából készült, míg a nagytermekben szalagparketta burkolatot alakítottak ki.
A díszkapu és a bejárati ajtó közötti belső udvar igényes térkőburkolatot kapott.
A történeti cserépkályhák rekonstrukciója
A kúria belső tereinek egyik különleges értékét a három antik cserépkályha jelenti.
Az egyik henger alakú cserépkályha az 1860–1870-es évekből származik, és egy Grazban található kastélyból került az épületbe. Fehér csempéit 24 karátos aranyozott minta díszíti.
Az emlékszobában felépített zöld, ötszögletű cserépkályha az 1880–1900 közötti időszakból származik. Díszítését növényi ornamentika jellemzi.
A harmadik cserépkályha narancssárga színű, készítésének ideje az 1910–1920-as évekre tehető. Gyümölcsöket ábrázoló ornamentikája a szecesszió világát idézi.
Mindhárom kályha lábazattal, osztópárkánnyal és koronázópárkánnyal rendelkezik.
Kémények és gépészeti korszerűsítés
Az épület kéményeit fagyálló, kisméretű tömör téglából újjáépítették.
A kémények a mai előírásoknak megfelelő rozsdamentes kéménybélelést kaptak.
A kúriában korszerű, hőszivattyús, napelemes és gázkazános, padlófűtéses rendszer épült ki.
Az épület teljes elektromos hálózatát kicserélték. Korszerű kapcsolók, konnektorok és lámpatestek kerültek beépítésre.
Új vízvezeték- és szennyvízhálózat is készült.
A történeti nyílászárók rekonstrukciója
A kúriában az eredeti nyílászárók mintájára újrakészítették a történeti ablakok belső szárnyait és az ajtókat.
Az ajtók és ablakok hagyományos bevéső diópántokat kaptak.
Az ablakokra az eredeti minta alapján új réz kilincseket öntettek, és az ajtókra is réz kilincsek kerültek.
A belső ablakszárnyak hőszigetelő üvegezést és gumitömítést kaptak, így a történeti megjelenés megőrzése mellett az épület energetikai tulajdonságai is javultak.
A beruházás költségeinek módosulása
A tervezett felújítás közbeszerzési eljárását követően a legalacsonyabb érvényes ajánlat összege magasabb volt, mint a pályázatban eredetileg a beruházásra tervezett összeg.
Ezért a 2.8.1. Egyéb beszerzések, szolgáltatások, nem saját tulajdonú ingatlan karbantartása, felújítása – Épületfelújítás, rekonstrukció, helyreállítás tételsoron az eredetileg tervezett 170 500 000 Ft helyett 170 666 922 Ft került elszámolásra.
A különbséget más költségsorokon elért megtakarításokkal egyenlítették ki.
A 2.10.1. Egyéb szolgáltatások értéke – bankköltség tételsoron az eredetileg tervezett 500 000 Ft-nál 66 922 Ft-tal alacsonyabb bankköltség került elszámolásra.
A 2.9.1. Egyéb igénybe vett szolgáltatások értéke soron a közbeszerzési szakértői díjra, eljárási költségekre és műszaki ellenőri díjakra tervezett összeget 100 000 Ft-tal csökkentették. Az eredetileg tervezett 2 000 000 Ft helyett 1 900 000 Ft került elszámolásra.
A Zlinszky-kúria jövőbeli szerepe
Pest megye egyik legrégebbi lakóházát, a gyóni Zlinszky-kúriát 2013. július 5-én – történelmi igazságtételként, valamint a Zlinszky család által vállalt közcélú hasznosítás kötelezettsége mellett – Dabas Város Önkormányzata egyhangú döntéssel visszaadta Dabas város díszpolgára, prof. dr. Zlinszky János, illetve a Zlinszky család tulajdonába.
A város szükségleteinek és az épület nyújtotta lehetőségeknek az összevetése eredményeként – a várossal egyetértésben – a Zlinszky család és Dabas városa azt a közös javaslatot fogalmazta meg, hogy a kúria restaurálása után az épületben olyan könyvtár működjön a felsőoktatásban részt vevő dabasi és térségi fiatalok számára, amely csökkenti a nagyvárosi tanulókönyvtáraktól való függőségüket.
A cél olyan hely létrehozása, amely megfelelő körülményeket biztosít a vizsgákra való felkészüléshez, egyúttal találkozási és szellemi központként is szolgálhat a kisvárosi értelmiség új generációi számára, segítve kapcsolatuk fenntartását egymással, családjaikkal és szülővárosukkal.
A beruházás eredményeként Gyón egyik településképileg meghatározó, jelentős turisztikai vonzerővel is rendelkező történeti épülete újult meg.
A projekttel kapcsolatos dokumentumok megtalálhatóak a letölthető CNP-KP·1·2022/1-000066 projektszámú anyagaink közt IDE KATTINTVA.
A projekttel kapcsolatos műszaki dokumentumok megtalálhatóak a letölthető ZLINSZKY-KÚRIA szakmai dokumentumai közt IDE KATTINTVA.
