Pályázat azonosítója: CNP-KP- 1-2020/1-000113
A projekt címe: A ZLINSZKY-KÚRIA rekonstrukciós munkáinak a támogatása (I)
Projekt időtartama: 2020.12.01-2022.06.30.
Elnyert támogatás: 70.000.000 forint
A támogatási intenzitás mértéke: 100%.
Kedvezményezett neve: Dabasért Közalapítvány
A projekt ismertetése:
A Dabasért Közalapítvány támogatást kapott a CNP-KP- 1-2020/1-000113 azonosítószámú és „A ZLINSZKY-KÚRIA rekonstrukciós munkáinak a támogatása (I)” című projekt megvalósítására, a Civil és nonprofit, szervezetek támogatása 2020. (VCAE) program keretében. A vissza nem térítendő támogatás összege: 70.000.000. -Ft , ami a szervezet a ZLINSZKY-KÚRIA rekonstrukciós munkáinak a támogatására fordítható.
Megvalósulás:
A Zlinszky-kúria rekonstrukciós munkálatainak első üteme
A Dabasért Közalapítvány több évtizede foglalkozik Dabason neveléssel, oktatással, képességfejlesztéssel, ismeretterjesztéssel, kulturális tevékenységekkel, valamint műemlékvédelemmel.
Mindezen alaptevékenységekkel összhangban a szervezet 2020-ban eredményes pályázatot nyújtott be a Bethlen Gábor Alapkezelő Zrt.-hez azzal a céllal, hogy megvalósítsa a Zlinszky-kúria rekonstrukciós munkálatainak első ütemét.
A Zlinszky-kúria felújítása jól kapcsolódik a Halász-programhoz, amely Dabas Város örökségvédelmi koncepciójának egyik fontos eleme. A felújítás során nemcsak egy megyei, sőt országos szinten is jelentős műemlék külső homlokzata újult meg, hanem hosszú távon a projekt azt is szolgálja, hogy az épület méltó funkciót kaphasson. A tervek szerint az épületben egyetemi tanulókönyvtár működhet.
A fejlesztés összhangban áll a Kúriától kúriáig programmal, amely egy már folyamatban lévő településrészi, alközponti fejlesztési terv. A kúria felújításával Dabas turisztikai látnivalóinak köre is tovább bővült.
Pest megye egyik legrégebbi lakóházát, a gyóni Zlinszky-kúriát 2013. július 5-én – történelmi igazságtételként és a Zlinszky család által átvállalt, közcélú hasznosítás kötelezettsége mellett – Dabas Város Önkormányzata visszaadta Dabas város díszpolgára, prof. dr. Zlinszky János, illetve a Zlinszky család tulajdonába.
A város szükségleteinek és az épület adta lehetőségeknek az összevetése eredményeként – a várossal egyetértésben – a Zlinszky család és Dabas városa közösen azt javasolta, hogy a kúria restaurálását követően olyan könyvtár működjön az épületben a felsőoktatásban részt vevő dabasi és térségi fiatalok számára, amely csökkenti a nagyvárosi tanulókönyvtáraktól való függőségüket. A cél olyan hely biztosítása, ahol a kisvárosi értelmiség új generációi megfelelő körülmények között készülhetnek vizsgáikra, miközben kapcsolatuk egymással, családjaikkal és szülővárosukkal is fennmaradhat és tovább erősödhet.
Az alapítvány a fenti tervvel egyetértésben, a tulajdonosokkal megkötött hozzájáruló nyilatkozat alapján, a NEN17111212020 iktatószámú támogatói okiratnak megfelelően végezte el a vállalt tervezési és felújítási munkálatokat.
A felújítás szakmai előkészítése
A műemléki védelem alatt álló, 6975-ös törzsszámú Zlinszky-kúria engedélyezéséhez és szakszerű felújításához előkészítő szakmai dokumentumok elkészítésére volt szükség.
Az engedélyezési eljárás megindításához, valamint a felújítás szakszerű előkészítéséhez és megvalósításához az alábbi dokumentumok készültek el:
- Építéstörténeti és értékleltár-dokumentum.
- Szondázó festőrestaurátori és falkutatási dokumentáció.
- Építészeti engedélyezési és kiviteli tervdokumentáció.
- Faanyagvédelmi szakvélemény – korábban már elkészült.
- Faldiagnosztikai szakvélemény – korábban már elkészült.
- Épületgépészeti kiviteli terv.
- Elektromos kiviteli terv.
- Műszaki ellenőrzés.
A tervezett munkák engedélyezésre kerültek. Az örökségvédelmi engedély dátuma: 2021.06.22., ügyiratszáma: PE/1208-4/2021.
A kivitelező kiválasztása
A kúriát érintő első ütem munkái a Kbt. hatálya alá nem tartozó, három ajánlat bekérésével megvalósuló fejlesztést jelentettek, mivel a beruházás értékhatára nem haladta meg a nettó 50 millió forintot.
A beérkezett ajánlatok:
RISZAMON KFT – 1215 Budapest, Árpád utca 8.
Árajánlat összege: 69 021 089 Ft bruttó.
RD-STÍLUS KFT – 5130 Jászapáti, Temető utca 1.
Árajánlat összege: 62 996 312 Ft bruttó.
VINCUMUM KFT – 2370 Dabas, Fő út 149 11/A.
Árajánlat összege: 66 595 689 Ft bruttó.
A részletes árajánlatkérő, az ajánlattételi nyilatkozatok és az árajánlatok külön dokumentumként kerültek mellékelésre.
A nyertes ajánlattevő az RD-STÍLUS KFT lett, székhelye: 5130 Jászapáti, Temető utca 1. Képviselője: Antal József. A kivitelezés bruttó összege 62 996 312 Ft volt.
A kivitelezési és felújítási munkák összefoglalása
A kivitelezési munkát megelőzően az épület és környezete munkavégzésre alkalmas állapotban került átadásra a tulajdonos Zlinszky család részéről. A kiviteli terveket előzetesen egyeztették az illetékes műemléki felügyelővel.
Alapozás, falazás, rabicolás, gúzolás, vakolás és tagozatrekonstrukció
A kivitelezés a lábazat rabicolásával kezdődött. Elsőként Weber san presto 100 gúzanyaggal történt a lábazat gúzolása, majd a száradást követően Weber san presto 200 falszárító alapvakolattal újravakolták azt.
A kúria lábazatát az eredeti állapotnak megfelelően, a kőből épült alépítmény által kirajzolt eredeti magasságban állították helyre.
A lábazat helyreállítását követően a főhomlokzat vakolatdíszeit is rekonstruálták. Fontos szempont volt a teljes homlokzati helyreállítás megvalósítása.
A következő munkafolyamat a hiányzó pilaszterek pótlása és helyreállítása volt. Az utcai és udvari homlokzaton megjelenő ablakok feletti, idegen díszítéseket eltávolították. Ezzel a homlokzati tagozatok ismét letisztult megjelenést kaptak.
A főhomlokzat lábazatánál pótolták a hiányzó posztamenseket és lábazati részeket, amelyek visszafalazása kisméretű tömör tégla felhasználásával történt. A falszakaszok és posztamensek pótlásai alatt talajnedvesség elleni szigetelés is készült, megfelelő alapozással.
A vakolatdíszek pótlásánál fontos elem volt az udvari homlokzat kiugró lábazatának helyreállítása, valamint a kályhaajtó-nyílás és a pinceablak keretezésének rekonstrukciója.
Tetőszerkezet és héjazat
A kúriát érintő egyik legjelentősebb munkafolyamat a födém és a tetőszerkezet helyreállítása volt.
Az ácsszerkezet rossz állapotú, korhadt és tönkrement faelemeit az eredeti állapotnak megfelelően cserélték. Törekedtek arra, hogy az eredeti faszerkezetből a lehető legtöbb megmaradhasson, ezzel is érvényesítve a műemlékvédelmi szempontokat.
A megőrzésre kiemelt figyelmet fordítottak. A tetőszerkezetet a rossz faelemek pótlását követően ácskapcsozással is megerősítették annak érdekében, hogy az eredeti fakötések ne tudjanak tovább szétcsúszni vagy elmozdulni.
A faelemeket lebárdolták, majd a födémmel együtt faanyagvédő szeres kezelést kaptak. A kezelés előtt a pormentesítést is elvégezték.
Az épületet páraáteresztő fóliával fedték le, majd lécezést és ellenlécezést kapott. Héjazataként Creaton Róna natúr színű, szegmensvágású kerámia cserépfedés készült. A kúpcserép BZ típusú, míg a szellőzőcserép LQ10 típusú volt.
A korábbi hódfarkú cserépfedéshez képest ez a fedéstípus könnyebb, így kisebb terhelést jelent a falazatokra.
A pincelejáró feletti tetőszerkezetet teljes egészében ki kellett cserélni.
Bádogos munkák
A kúrián új, antracit színű alumínium eresz- és lefolyócsatorna-rendszer készült. A kovácsolt csatornavasakat matt fekete színűre festették.
A kivitelezés során fontos szempont volt a megfelelő csapadékvíz-elvezető rendszer kialakítása. A kertben kavicsos, visszatakart szikkasztók készültek, így az épület környezetében összegyűlő csapadékvíz megfelelő módon elvezethető.
Az épület főbejárata feletti díszmű bádogos fémlemezfedés jó állapotban volt, ezért azt nem cserélték, hanem felújították, a hiányzó díszek pótlásával és rekonstrukciójával.
A meglévő kémények szegése és a vápaképzés szintén megtörtént.
Nyílászárók felújítása és pótlása
A kúria meglévő ablakainak külső ablakszárnyait megőrizték. Csiszolást és alapozást követően vízbázisú festékkel, matt zöld színben festették újra őket.
A szín kiválasztásakor az eredeti állapot korhű visszaállítására törekedtek.
Új, hőszigetelt főbejárati ajtó készült. Emellett az egyik oldalszárny külső ajtólapját annak rossz állapota miatt újra kellett gyártani.
A tokokat kijavították és felújították. Külső oldaluk szintén zöld festést kapott, belső oldalukon pedig törtfehér szín jelent meg.
Az ajtókra öntött réz kilincsek kerültek.
Új padlásfeljáró és pincelejáró ajtó is készült a korszakra jellemző megjelenéssel, kovácsoltvas pántokkal és rátét ajtózárral. Ezek fekete színű festést kaptak, amely tovább erősíti az épület késő barokk hangulatát.
A homlokzatok glettelése és festése
A kúria homlokzatain a hámló festékrétegek eltávolítását követően kétszeri glettelést végeztek, majd szilikátalapú festékkel két rétegben újrafestették azokat.
A lábazat szürke színt, a falmezők sárga, a tagozatok pedig fehér színű festést kaptak.
A beruházás eredménye
A támogatásból megvalósult projekt keretében a Dabasért Közalapítvány közvetlen támogatottként Dabas városában jelentős műemléki felújítást hajtott végre.
Az önkormányzat által megfogalmazott Kúriától kúriáig programmal összhangban megújult a város egyik legrégebbi műemlék épületének homlokzata.
Az épületben kialakított Zlinszky-emlékszoba megnyitásával a kúria a nagyközönség előtt is megnyitotta kapuit.
A projekttel kapcsolatos dokumentumok megtalálhatóak a letölthető CNP-KP- 1-2020/1-000113 pályázati számú anyagaink közt IDE KATTINTVA.
A projekttel kapcsolatos műszaki dokumentumok megtalálhatóak a letölthető ZLINSZKY-KÚRIA szakmai dokumentumai közt IDE KATTINTVA.
